悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)已迅速反彈，在經(jīng)過(guò)一月假期的長(cháng)時(shí)間停業(yè)之后，本周末開(kāi)始了首次大型拍賣(mài)活動(dòng)。
周六在大悉尼地區計劃進(jìn)行近80次拍賣(mài)，賣(mài)家的價(jià)格超出了儲備金數十萬(wàn)美元。
盡管有房地產(chǎn)經(jīng)紀人報告說(shuō)一些供應商由于通過(guò)房屋檢查吸引了異常高的購買(mǎi)者數量而虛增了儲備，但仍存在這種情況。
初步指標表明，約80%的銷(xiāo)售對賣(mài)家來(lái)說(shuō)是成功的。
其中一項杰出的交易是位于圣喬治郊區貝克斯利(Bexley)的443平方米的磚房，該房屋以重錘的價(jià)格賣(mài)給了首置業(yè)者1,489,500美元。
Basil Rd上的三居室房屋的價(jià)格比賣(mài)方的底價(jià)高出289,000美元，拍賣(mài)吸引了22名注冊競標者的興趣。
買(mǎi)家杰奎琳·古利(Jacqueline Gourley)表示，考慮到競爭激烈，她“很高興”獲得房屋，并希望自7月以來(lái)一直在尋找房產(chǎn)。
Gourley女士讓媽媽Odette代她競標，并制定了遲到拍賣(mài)的策略。
她的媽媽說(shuō)：“當我們第一次競標時(shí)，我們錯過(guò)了其他物業(yè)，所以這次我們想看看其他競標者會(huì )先做什么。”
目前尚不清楚古利女士的父母是否在幫助她資助購買(mǎi)。
McGrath-Sans Souci的銷(xiāo)售代理人Bill Tsounias表示，基于可比的銷(xiāo)售，這些廠(chǎng)商期望以120萬(wàn)美元的價(jià)格出售，并且對價(jià)格“欣喜若狂”。
Tsounias先生補充說(shuō)，自去年下半年以來(lái)，市場(chǎng)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性變化。他在12月下旬以少了50,000美元的價(jià)格賣(mài)出了一塊稍大一點(diǎn)的類(lèi)似房屋。
拍賣(mài)師斯圖爾特·里奇(Stuart Ritchie)在啟動(dòng)訴訟后立即收到了100萬(wàn)美元的起拍價(jià)，其中有7個(gè)注冊競標人提交了報價(jià)。
共有近50個(gè)投標。里奇表示：“這是一項艱巨的工作，競爭非常激烈。”
這是當天里奇(Ritchie)的第三次拍賣(mài)，他還出價(jià)競拍了特里街(Terry St)布萊克赫斯特(Blakehurst)的一處房屋，出價(jià)為158.5萬(wàn)美元，遠高于145萬(wàn)美元的底價(jià)。
他說(shuō)：“有一些不錯的買(mǎi)家人數來(lái)自(房屋)。”
布萊克赫斯特房屋的銷(xiāo)售代理特倫特·塔比(Trent Tarbey)與Tsounias先生分享了Basil Rd的房源，他說(shuō)，考慮到將近80個(gè)買(mǎi)家群體參觀(guān)了該房屋，預計將出現高價(jià)。
Realestate.com.au首席經(jīng)濟學(xué)家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，2月初的拍賣(mài)將繼續為賣(mài)方帶來(lái)豐碩的成果，因為買(mǎi)家的需求旺盛與庫存水平的上升并不一致。
康尼斯比女士說(shuō)：“在某些地區幾乎沒(méi)有任何東西可以出售。”
在西部，Toongabbie的三居室磚房在一次悶熱的拍賣(mài)中以100萬(wàn)美元的價(jià)格售出，最初以78萬(wàn)美元的指導價(jià)上市。
在48度高溫下，有近200人參加了拍賣(mài)，其中包括47位注冊競標者。
Cooyong Crescent的房屋價(jià)格比賣(mài)方設定的底價(jià)高出 170,000美元，據報道，當錘子跌至七位數時(shí)，賣(mài)方眼淚汪汪。
競標起價(jià)為500,000美元，八名注冊競標者提交了報價(jià)。中標者來(lái)自Strathfield的一位投資者，計劃將其出租。
McGrath-Toongabbie的銷(xiāo)售代理人Peter Sutherland說(shuō)，大多數競標者都想住在該物業(yè)中。他說(shuō)：“郊區的家庭非常熱衷。”他補充說(shuō)，房源數量下降了約40%。
在西北部，位于伊恩街(Ian St)的三居室房屋在吸引了29位競標者的興趣后以172萬(wàn)美元的價(jià)格售出–這些競標者大多是打算將其推土并以新東西取代的建筑商。
據雷·懷特-格拉德斯維爾和萊德的經(jīng)紀人巴里·布朗說(shuō)，這套占地645平方米的纖維房最近一次出售是在60年前，售價(jià)約為10,000英鎊。
布朗先生說(shuō)：“供應商從來(lái)沒(méi)有想到他們會(huì )得到這個(gè)價(jià)格。”
“幾個(gè)月前，您需要更大的資金才能獲得170萬(wàn)美元，我們的預期約為150萬(wàn)美元。”