數字創(chuàng )新正在從根本上改變房地產(chǎn)的規則和前景。該行業(yè)不僅在采用大規模數字創(chuàng )新解決方案來(lái)提高房地產(chǎn)世界中新服務(wù)的效率，安全性和開(kāi)發(fā)，而且還見(jiàn)證了諸如IoT，大數據，信息技術(shù)等技術(shù)的采用。“ 人工智能的Blockchain實(shí)現，得益于PropTech，一個(gè)發(fā)展新的經(jīng)營(yíng)方針，以建設環(huán)境。
由于這些技術(shù)，與新服務(wù)開(kāi)發(fā)相關(guān)的場(chǎng)景得以開(kāi)放，從而允許并導致了新業(yè)務(wù)模型的構想和整合。我們即改變了“一個(gè)創(chuàng )新的前游戲規則啟用” - 這當然是最重要的方面 - 資產(chǎn)增值的新形式。長(cháng)期以來(lái)一直以技術(shù)和數字創(chuàng )新為主題的市場(chǎng)是一場(chǎng)“ 革命 ”。
PropTech在房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng )新動(dòng)力
米蘭理工大學(xué)JRC PropTech科學(xué)總監兼副教授A(yíng)ndrea Ciaramella 強調說(shuō)：“房地產(chǎn)行業(yè)一直經(jīng)歷審慎和緩慢的創(chuàng )新問(wèn)題，并牢固地依賴(lài)于傳統服務(wù)和商業(yè)模式?，F在它必須面對PropTech世界的創(chuàng )新推動(dòng)力。解決方案和技術(shù)的發(fā)展代表著(zhù)一種推力，這些解決方案和技術(shù)正在改變房地產(chǎn)領(lǐng)域的不同活動(dòng)，從建筑物的設計和建造到房地產(chǎn)管理，從設施管理 到房地產(chǎn)世界與用戶(hù)之間新的關(guān)系形式，以達到數據貨幣化主題。“ PropTech –延續Ciaramella –代表著(zhù)一種具有國際重要性的現象，這種現象在我國也正在出現，并且在世界范圍內具有顯著(zhù)的增長(cháng)率”。
PropTech不是傳統業(yè)務(wù)的替代品，而是一條新的發(fā)展線(xiàn)
如果看這種情況，您會(huì )看到2018年P(guān)ropTech部門(mén)在全球范圍內注冊的融資超過(guò)180億美元，而2019年的趨勢 - 該數字目前在6月更新 -正在準備確認這一趨勢(來(lái)源：Venture掃描儀)。西亞拉梅拉(Ciaramella)警告不要將這種趨勢和創(chuàng )新視為對傳統趨勢的替代而犯錯誤，而是相反，這種現象可以通過(guò)開(kāi)發(fā)新的服務(wù)和新的效率形式以及為傳統業(yè)務(wù)帶來(lái)價(jià)值的現象。顯然，在更徹底的創(chuàng )新方面，新業(yè)務(wù)，新現實(shí)和新業(yè)務(wù)模式”
現在，我們處于一種情況下，一方面給那些押注創(chuàng )新的人以非常重要的優(yōu)勢，同時(shí)又為傳統參與者(當然不能忽略這些創(chuàng )新路徑)引入了對競爭風(fēng)險的新關(guān)注。在所有情況下，都非常需要監視這種現象，研究其發(fā)展，繪制參與者圖表并有一個(gè)觀(guān)察點(diǎn)，以便評估與意大利市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的機遇和風(fēng)險。主要國際市場(chǎng)的發(fā)展。
米蘭理工大學(xué)PropTech聯(lián)合研究中心的作用
正是這些問(wèn)題，米蘭理工大學(xué)新成立的PropTech聯(lián)合研究中心和PropTech Monitor (S.Bellintani，S.，Bettani，I.，Ciaramella，A.，Leoncini，S.，&Tagliaro，C.(2019)將作答。 ).PropTech Monitor。房地產(chǎn)的創(chuàng )新技術(shù)，工具和服務(wù)，米蘭理工大學(xué)，米蘭) ，該行業(yè)的一些主要參與者參與其中，以便擁有知識并與該行業(yè)分享前景。目標是通過(guò)促進(jìn)房地產(chǎn)技術(shù)和解決方案的開(kāi)發(fā)，在傳統與創(chuàng )新參與者或初創(chuàng )企業(yè)之間實(shí)施新的協(xié)作形式和新的協(xié)同作用。
PropTech聯(lián)合研究中心是一個(gè)項目，特別是米蘭理工學(xué)院建筑，建筑工程和建筑環(huán)境部(ABC)與米蘭理工學(xué)院基金會(huì )合作發(fā)起的。
PropTech計劃的誕生方式和地點(diǎn)
數字創(chuàng )新與房地產(chǎn)之間的關(guān)系是關(guān)注的焦點(diǎn)。增強IoT解決方案和新形式的智能建筑 和 智能基礎設施的項目數量不斷增加; 該 平臺blockchain和 智能合同 變更登記的管理; 該 日期科學(xué)帶來(lái)了房地產(chǎn)價(jià)值的管理創(chuàng )新; 在 虛擬現實(shí)應用讓你重新思考設計和房地產(chǎn)代表的銷(xiāo)售過(guò)程中的邏輯。這更多地代表了PropTech的現實(shí)， PropTech是將財產(chǎn)和技術(shù)集成并統一起來(lái)的學(xué)科 這是房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素之一。
因此，JRC聯(lián)合研究中心專(zhuān)注于這些創(chuàng )新領(lǐng)域，并始于六家公司的支持：埃森哲，法國巴黎銀行房地產(chǎn)，博世，Covivio，愛(ài)迪生，沃達豐，它們選擇與理工學(xué)院合作為研究提供資金分析和攔截新的增長(cháng)機會(huì )。JRC PropTech還為外部參與者提供服務(wù)，例如 Assoimmobiliare，RICS-皇家特許測量師學(xué)會(huì )，Ance，Assolombarda，并且除分析，研究和研究世界之外，還旨在創(chuàng )建原型，PoC，大數據和AI解決方案房地產(chǎn)。
聯(lián)合研究中心-JRC到底是什么
聯(lián)合研究中心(JRC)按預期配置，是一組公司和理工學(xué)院之間就與給定行業(yè)或市場(chǎng)中的研究與創(chuàng )新有關(guān)的特定問(wèn)題建立的戰略合作伙伴關(guān)系。合作伙伴公司簽署了一項旨在進(jìn)行長(cháng)期科學(xué)合作的協(xié)議，該協(xié)議 由聯(lián)合委員會(huì )管理和協(xié)調，該聯(lián)合委員會(huì )依靠專(zhuān)門(mén)服務(wù)的支持。
然后，JRC旨在實(shí)現一些目標，例如：
用強大的實(shí)驗方法進(jìn)行研究
創(chuàng )建能夠支持和支持重要研究投資的長(cháng)期合作途徑
以觀(guān)察員的形式為技術(shù)現象和市場(chǎng)趨勢創(chuàng )建監視服務(wù)
通過(guò)對研究博士學(xué)位和研究人員的支持，實(shí)施對技能發(fā)展的支持形式
鼓勵理工學(xué)院的研究人員與有關(guān)公司的員工進(jìn)行合作
提供工具，實(shí)驗室和基礎設施
為參與的公司實(shí)施各種形式的訪(fǎng)問(wèn)大學(xué)多學(xué)科技能的途徑
為允許共同參與歐盟和/或國家資金募集的項目賦予生命
米蘭理工大學(xué)基金會(huì )總經(jīng)理Eugenio Gatti 強調說(shuō)：“聯(lián)合研究中心可以采用多學(xué)科方法，并通過(guò)大學(xué)，公司和其他參與者之間的合資企業(yè)形式的合作戰略來(lái)實(shí)現創(chuàng )新項目。他補充說(shuō)：“就中長(cháng)期而言，JRC是建立和管理團隊以進(jìn)行公司和大學(xué)的集群和供應鏈之間的工業(yè)實(shí)驗和研究團隊的真實(shí)模型。在這種情況下，這項服務(wù)使您可以探索房地產(chǎn)領(lǐng)域和一般已建環(huán)境中的新形式的創(chuàng )新，例如，用于能源管理，移動(dòng)性，安全性和循環(huán)經(jīng)濟。
PropTech Monitor的數據和觀(guān)點(diǎn)
PropTech Monitor也反映了對房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng )新的關(guān)注 ，該圖和研究分析了將這些創(chuàng )新推向市場(chǎng)的公司。PropTech Monitor的第一階段是在大約一年半之前到達的，該階段的目標是確定初創(chuàng )公司和更加綜合的現實(shí)。第一次比較顯示，與2018年11月的43個(gè)相比，意大利的PropTech已達到108個(gè)現實(shí)。
為了說(shuō)明這種現象的近期發(fā)生，在2018年至2019年之間誕生了多達35個(gè)現實(shí)的初創(chuàng )公司。從1990年開(kāi)始的長(cháng)期觀(guān)察，我們可以看到PropTech不再僅僅是創(chuàng )新的“ 零星表現 ”。房地產(chǎn)，但自2010年以來(lái)一直為該行業(yè)帶來(lái)新現實(shí)和新價(jià)值的現象和現實(shí)。