在躲避冠狀病毒幾個(gè)月后，北德克薩斯的購房者正前往尋找房產(chǎn)。

交通仍然有趕上大流行前水平的方法，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀人說(shuō)，他們看到越來(lái)越多的購房者在市場(chǎng)上尋找機會(huì )。

達拉斯頂級房地產(chǎn)經(jīng)紀人Allie Beth Allman表示：“他們仍然對病毒和經(jīng)濟將要發(fā)生的事情持謹慎態(tài)度-還有很多未知數。” “但是我們看到了更多的流量。

“有很多被壓抑的需求，”奧爾曼說(shuō)。“人們被拘留了三個(gè)月。”

在那段時(shí)間里，達拉斯-沃思堡地區的購房速度有所放緩，因為購房者得到了庇護，房地產(chǎn)經(jīng)紀人也對其業(yè)務(wù)進(jìn)行了調整，以提供虛擬的居家旅行和社交距離。

開(kāi)放式房屋已成為過(guò)去。

“我在家里工作-我還沒(méi)有回到辦公室，”奧爾曼說(shuō)。“對于買(mǎi)家的保護和我們的保護，您必須非常小心。

“抗議活動(dòng)使人們不再關(guān)注該病毒，但該病毒并未消失。”

由于大流行阻礙了購房，四月份北德克薩斯房屋銷(xiāo)售下降了17%。

到目前為止，達拉斯-沃思堡的價(jià)格一直略高于一年前的水平。但是，由于賣(mài)家從傳統上繁忙的春季撤退，市場(chǎng)上的房屋數量已大大減少。

達拉斯Ebby Halliday Realtors首席執行官克里斯·凱利(Chris Kelly)表示，隨著(zhù)賣(mài)家在COVID-19環(huán)境中的使用變得更加舒適，越來(lái)越多的房屋正在出售。

凱利說(shuō)：“如果您看5月與4月相比，北德州各地的房源都增加了22%。” “這仍然比我們2019年5月的水平低約16%。

“我們在3月底觸底反彈，此后一直在上升。”

凱利說(shuō)，買(mǎi)家流量比四月初高出85%。他說(shuō)：“買(mǎi)主已經(jīng)生效。”

家庭購物的增長(cháng)不會(huì )在幾個(gè)月內顯示為銷(xiāo)售額。

凱利說(shuō)：“可能100%是我們的低收盤(pán)月。” “目前，5月的收盤(pán)量比去年下降了約33%。

“由于現在上市和待售的產(chǎn)品數量增加，我們將在6月和7月開(kāi)始看到銷(xiāo)售結果，我也懷疑會(huì )進(jìn)入秋天。”

Ebby Halliday的代理商甚至還在做一些開(kāi)放日活動(dòng)。

凱利說(shuō)：“但是我們一次只允許一個(gè)小組參加。” “我們的經(jīng)紀人在為不想進(jìn)來(lái)的人們做視頻游覽方面也做得很好。”

一些住房專(zhuān)業(yè)人士已經(jīng)預言，大流行對國內市場(chǎng)的最壞影響已經(jīng)過(guò)去。

德州農工大學(xué)房地產(chǎn)中心首席經(jīng)濟學(xué)家詹姆斯·蓋恩斯博士說(shuō)：“房地產(chǎn)業(yè)的人天生就是樂(lè )觀(guān)主義者。” “我毫不懷疑他們以積極的態(tài)度看待事物，并希望他們是對的。

蓋恩斯說(shuō)：“到目前為止，我們沒(méi)有足夠的數據來(lái)證實(shí)他們在說(shuō)什么。” “我的猜測是，我們的活動(dòng)將會(huì )增加。

“人們現在要出去了，最肯定的是已經(jīng)被壓抑的需求將會(huì )浮出水面。”

但是由于COVID-19，去年在D-FW地區損失了280,000多個(gè)工作，因此，預計對本國市場(chǎng)沒(méi)有影響是不合理的。

CoreLogic預測，明年達拉斯地區的房?jì)r(jià)中位數將下降約2%。

在全國范圍內，大流行期間的失業(yè)人數增加了4000萬(wàn)人。

Realtor.com的高級經(jīng)濟學(xué)家喬治·拉蒂烏(George Ratiu)表示：“對于世界各地的人們來(lái)說(shuō)，COVID-19大流行是一種痛苦的經(jīng)歷，伴隨著(zhù)前所未有的經(jīng)濟停滯。” “在長(cháng)時(shí)間關(guān)閉之后，很自然地我們正在尋找樂(lè )觀(guān)和復蘇的跡象。

他說(shuō)：“大多數經(jīng)濟和住房數據出現滯后，這意味著(zhù)我們仍在等待有關(guān)四月和五月活動(dòng)的信息。” “隨著(zhù)全球經(jīng)濟衰退，未來(lái)的路途可能會(huì )比我們目前的預期更長(cháng)。”